L’essentiel sur l’estimation immobilière en ligne à Aulnay-sous-Bois

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L’essentiel sur l’estimation immobilière en ligne à Aulnay-sous-Bois

L’estimation immobilière en ligne à Aulnay-sous-Bois est l’un des procédés possibles pour définir la valeur d’une propriété qui se trouve dans la ville. La plupart des propriétaires immobiliers la connaissent déjà. De quoi s’agit-il exactement ? 

Comment s’effectue une estimation en ligne ?

La démarche se réalise à partir d’un outil qui est accessible sur internet. Plusieurs sites en disposent, notamment ceux qui concernent les ventes immobilières. Il présente de légères différences d’une plateforme à une autre, mais le principe de l’estimation reste le même. Il est toutefois recommandé de choisir un estimateur fiable, par exemple celui qui est le plus utilisé.

Après avoir accédé à l’outil, un formulaire apparaît sur l’écran de l’ordinateur, du téléphone ou de la tablette sur lequel il a été ouvert. Il faut le remplir avec les informations correspondant au bien à estimer. Celles-ci sont ensuite traitées directement par un système d’algorithme. Concrètement, elles sont mises en adéquation avec des renseignements émanant de propriétés similaires et impliquées dans d’anciennes ventes. L’évaluation des caractéristiques du bien par rapport à ces biens de référence permet de déterminer sa valeur vénale. 

À l’issue de l’estimation et après quelques minutes d’attente, une fourchette de prix est délivrée. Elle représente l’écart de valeurs auxquelles correspond la propriété.

Quand peut-on réaliser une estimation en ligne ?

Du fait que l’estimateur est accessible facilement sur la toile, la démarche peut être opérée à tout moment par le propriétaire du bien. Toute personne qui dispose des informations appropriées concernant la propriété peut également y avoir recours quand elle le souhaite. 

Dans la plupart des cas, le procédé est effectué en amont de la vente du bien. Il permet en effet de donner une première idée de sa valeur sur le marché. Il est toutefois requis de vérifier ses résultats à partir de l’expertise d’un professionnel.

En revanche, le prix qui découle d’une estimation en ligne n’est pas valable dans le cadre d’une indivision ou de la liquidation du régime matrimonial lors d’un divorce.