Quels sont les frais à prévoir à la vente d’un appartement à Aulnay-sous-Bois ?

Partager sur :
Quels sont les frais à prévoir à la vente d’un appartement à Aulnay-sous-Bois ?

La mise en vente de votre appartement à Aulnay-sous-Bois offre la promesse d’une importante rentrée d’argent une fois la transaction conclue. Toutefois, durant le processus de vente du bien, vous aurez à assumer quelques frais. Découvrez lesquels.

Les dépenses liées aux diagnostics obligatoires
En voulant mettre en vente votre appartement, vous savez sûrement qu’il vous faudra effectuer divers diagnostics pour pouvoir annexer leurs résultats au compromis de vente. Ces examens ne sont pas gratuits, bien qu’ils ne soient pas tous obligatoires car tout dépend de l’âge de votre appartement et de la zone dans laquelle il se trouve.  

En guise d’exemple, le DPE et l’Etat des risques naturels, miniers et technologiques sont tous deux obligatoires quel que soit le type de bien et coûtent respectivement 200€ et 60€. Lorsqu’il s’agit d’un appartement, vous devrez également réaliser le métrage loi Carrez qui vaut dans les 150€. Et en faisant partie d’une copropriété, le bien devra faire montre d’un état-daté à réclamer au syndic pour un coût allant de 100 à 400€.

Les honoraires de l’intermédiaire
Lorsqu’une agence immobilière intervient dans la transaction, ses honoraires peuvent être à la charge de l’acheteur, du vendeur ou départagés entre les deux selon ce qui a été spécifié dans le mandat de vente. Communément appelés frais d’agence, leur montant s’élève entre 3 et 10% du prix de vente du bien. 

L’impôt sur la plus-value
Si l’appartement n’est pas votre résidence principale et que vous parvenez à réaliser une plus-value lors de sa vente, vous devrez verser un impôt sur votre affaire, de l’ordre de 19% du prix de vente et de 15,5% concernant les prélèvements sociaux. 

Les frais liés aux réparations
Pour bien vendre, il est d’usage de proposer un bien en bon état. Pour ce faire, vous devrez y réaliser les réparations indispensables ainsi que la mise aux normes de ses équipements. Or, tous ces travaux auront leur coût dont le montant dépendra de leur ampleur.